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房子需要验收几个方面 验房全攻略

来源: 编辑: 时间:2018-12-18

房子在装修后,是需要再经过验收检验的。验房的工作琐碎复杂,大到房子的周围环境,小到房子的各个角落,事无巨细都最好检查一下,毕竟那是自己和家人会长期生活的地方。那么,房子究竟要验收哪几个方面?本期,我们来介绍验房全攻略,希望对您有所帮助。

 

验房攻略一就是墙面验收,用响鼓锤匀速扫过墙面,聆听墙面的响声的方法检查墙面是否有空鼓现象。可以从响声的沉闷与轻脆程度判断墙面抹灰层下是否有空鼓,如发现有可以用粉笔标记出空鼓范围,要求返工。

 

验房攻略二就是电路验收,这个时候我们就需要一个重要工具——验电插头了。验电插头可以测试相,零,地三线是否在接入插座面板时有无错误,还可以在插座端直接测试该回路漏电保护器是否正常工作!

 

验房攻略三就是水路验收,主要表现为排水管道的检查。可以用水盆或水桶接满水,注意观察水路头水压状况是否良好,避免水压不稳所引起的冷热水供应不足的问题。之后可以将接满的水分别灌入马桶,洗面台,洗菜地的下水,检查排水是否通畅。如果检查到有问题的地方一定要用塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。还要注意检查上水是否通畅,会不会漏水。

 

验房攻略四就是门窗验收,检查门窗开关是否顺畅,门窗安装时否牢固,看门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合是否平整。也要注意检查预留墙孔位置是否合理足够。还要注意检查烟道排风,观测排风孔的抽风能力。

 

验房攻略五就是角落验收,检查墙面,地面,顶面是否有裂缝。垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀,对房屋造成损害。

 

验房攻略六,如果对验房有更严厉的要求,也可以委托专业的验房机构人员利用专业仪器完成专业验收,以精确房屋验收标准。根据每个地方经济发展不同,验房师按每平方米收费的标准也不同,注意验房之前做好功课,打听清楚行情,以免被坑。

 

以上就是本期所要介绍的全部内容,根据屋主对房屋家居的不同要求,可能还有更多不一样的验房细节,但是至少这些基本的验房攻略是必不可少的步骤,完成这些步骤就完成了验房工作的大部分。

 

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