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验房的必备工具有哪些?验房知识全解(二)

来源: 编辑: 时间:2018-12-18

我们都知道,在装修后需要对刚装修的房子进行验房。验房是装修后最重要的一个环节,小伙伴们在验房之前应该先了解一些相关的知识,这样才能做好验收工作。本期,我们来介绍验房的必备工具以及注意事项,希望对您有所帮助。

一、验房必备工具

11只计算器--用于计算数据。

21只笔--用于签字。

312米长的靠尺--用于测量墙面平整度。

41个红外线水平仪--用于测量墙顶面水平度和垂直度。

51把水平尺--用于测量地面水平度。

6、废旧报纸、打火机--用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。

7、电笔、相位仪--用于测试电话是否通畅、相位是否正确

8、小镜子--用于看隐蔽的位置。

二、验房注意事项

1、排水是否正常

有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

2、预留洞是否合理

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。

3、强电、弱电

在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。

通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

4、检查室内的平整度

如何检查室内的平整度的三大方法:

(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。

(2)目测大致地平。

(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

5、检查门窗垂直度

(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

(2)门插是否插入得太少,门间隙是否太大(特别是门锁的一边)

(3)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。

(4)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。

(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。

(6)开关窗户是否太紧,可否妥当关上。

(7)窗户玻璃是否完好。

6、公共配套

(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

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